全てのお部屋がバルコニーに面した南東4LDK｜設備充実のリフォーム済み
中古マンション 4LDK 専有面積：99.14？（壁芯） バルコニー面積：26.98？ 南向き
毎日通る玄関。シューズボックスの上には鏡を置いたり、鍵や小物も置いておけそうです。
トイレ内にスッキリ収まる手洗キャビネットつき。温水洗浄便座は手元のパネルで操作でき使い勝手も良好。
洋室（約5.5帖）：2ヶ所の充実した収納スペースが魅力の一室。
洋室（約5.5帖）：もう一方は大きなウォークインクローゼットです。
洋室（約5.5帖）：全てのお部屋がバルコニーに面しており、明るく開放感があります。
洋室（約7.0帖）：ウォークインクローゼットが1ヶ所の、開放感たっぷりの一室。
洋室（約7.0帖）：家具のレイアウトがしやすく、フローリングが美しい洋室です。
日々の身支度に欠かせない独立洗面台。ワイドで使いやすく、収納スペースも豊富です。
木目調のアクセントパネルで、お部屋のようなリラックス空間を演出するバスルームです。 浴室乾燥機も完備。お洗濯物の乾燥に加え、浴室内の湿度も抑えカビも発生しにくくなります。
家事をしながらでもリビングを見渡せる対面式キッチン。キッチンに立っている時も、家族や友人の顔を見ながら会話ができます。
LDK（約17.3帖）
LDK（約17.3帖）
LDK（約17.3帖）
洋室（約5.8帖）
洋室（約5.8帖）
洋室（約5.8帖）
洋室（約8.0帖）
洋室（約8.0帖）
洋室（約8.0帖）
バルコニーは南東引き回しの総面積26.98？！陽当たり良好で開放感たっぷりです。
展望
1 / 30
中古マンション
ファミール鶴見 405
大阪府大阪市鶴見区今津南一丁目
4,680万円
支払い目安：
15.4
万円/月JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分
99.14㎡ / 4LDK
1990年築 / 4階 / SRC造
0037-619-30478
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
42664-3741
お問い合わせ先：株式会社ケーズホーム
ポイント
全てのお部屋がバルコニーに面した南東4LDK｜設備充実のリフォーム済み
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 17.3帖
洋室 5.5帖
洋室 7帖
洋室 5.8帖
洋室 8帖 |
| 専有面積 | 99.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.98㎡ |
| 備考 | 中古マンション 4LDK 専有面積：99.14？（壁芯） バルコニー面積：26.98？ 南向き |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年11月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2025年11月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立榎本小学校(898m)、今津中学校(620m) |
| 買い物 | コンビニ(631m)、スーパー(309m)、ドラッグストア(270m)、商店街(1,600m) |
| その他施設 | 病院(323m)、公園(527m)、銀行(636m)、ニトリ 放出店(1,544m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミール鶴見 405 |
| 価格 | 4,680万円 |
| 管理費等 | 13,380円 |
| 修繕積立金 | 15,170円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 5.5帖 洋室 7帖 洋室 5.8帖 洋室 8帖） |
| 専有面積 | 99.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,000円 物件からの距離0m 12000円~18000円/月 |
| 築年月 | 1990年05月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津南一丁目9-12 |
| 交通 | JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分 おおさか東線 高井田中央駅 徒歩19分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 13階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：250円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | ウォークインクローゼットも2ヶ所で収納豊富。 食洗機・浴室乾燥機・追い焚き機能つきで充実の室内設備も魅力です。 門扉付きの玄関ポーチもあり、角部屋ならではのプライベート感も魅力！ 〈交通環境〉 片町線「放出」駅徒歩8分 〈周辺環境〉 榎本小学校 徒歩12分 今津中学校 徒歩8分 スーパーマーケットコノミヤ放出店 徒歩4分 万代今福鶴見店 徒歩8分 スーパーサンコー放出店 徒歩10分 マツモトキヨシ放出店 |
| HOME'S 物件番号 | 1559600000192 |
| 自社管理番号 | 151248 |
| 情報登録日 | 2026年03月15日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月27日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ケーズホーム」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ケーズホーム |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10 |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 0120-920-616 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(04)第054552号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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